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碧桂园时代城热线,欢迎来电
发表日期:2020-09-16 20:16| 来源 :本站原创 | 点击数:
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买现房多久可以办房产证?1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证:或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。如需了解更多,欢迎来电咨询!!!

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买一手房的流程:1、在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访,自然来访为购房者自然走进售楼部的,渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。对于购房者来说,不仅仅只是听置业顾问的讲解,更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容,自行前往楼盘进行考察,对每一个环节都需要考察到位。2、当购房者决定买房的时候,这时候一般情况下会缴纳网签流程,大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的,所以在草签结束后,购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程,只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。3、在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行征信查询,一般情况下开发商会帮购房者查征信,但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况,征信有问题的客户基本贷款无望。4、当摇号后,进入选房区的时候,需要注意的是要保持冷静,因为一般情况下,当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是,这里缴纳的是定金,就是锁定房源房号,这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。5、当场签订购房合同,如果是贷款购房的话,可以在现场与银行签订房贷协议,6、在草签合同完毕之后,下一步将进入网签流程,大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的,所以在草签结束后,购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程,只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后,购房者只需要安心等待银行房贷,还贷,等待收房即可.

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购买精装房间时还要注意的事项:1.简约风格,单选由于精装室是开发商的统一责任,因此只提供少量的固定模板,样式非常简单,户主别无选择。精装房不能满足户主的所有要求,只能选择他们最满意的一种风格,而不能表现出户主的个性。例如,不可能混合和匹配装饰风格。一家之主只能对小配件做些小改动,如果他以后要改型,将需要大量的人力,物力和财力。二,装修质量不够每个人都注意看到就是相信,他们看到的东西才能真正被相信。由于装修公司不同,因此装修质量只是一个考虑因素。在精装室的装饰设计中,没有户主,因此无法确认装饰的质量。有些房屋看起来华丽而精致,但是内部质量却不是很高。质量问题通常在所有者搬进来后发生。房屋的问题需要修理,以增加成本,同时影响生活质量。这种装饰问题通常不容易解决,这极大地影响了我们的正常居住。如需了解更多,欢迎来电咨询!!!

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